观棠上境 价值分析报告
项目概述
项目总占地206.78亩,容积率为2.0,总建筑面积约36.5万㎡;其中北侧地块用地约110亩,容积率2.0,绿化率约35%,总建筑面积约19.3万㎡,地上建筑面积约14.7万㎡,本地块设计19栋楼,约1500户,地下停车位约1345辆; 社区共分布19栋住宅楼,其中3栋洋房、6栋小高层、10栋中高层。
观棠上境共有3个户型,3室2厅2卫建面112m²,3室2厅2卫建面109m²,2室2厅1卫建面85m²。具体户型情况如下:
3室2厅
建面:112m²
3室2厅
建面:109m²
2室2厅
建面:85m²
观棠上境项目周边配套齐全,环境优美,交通便利,出行十分便利。
观棠上境项目周边2公里范围内有幼儿园数量0所,小学数量0所,中学数量0所;
免责声明:
注:上述学校为楼盘位置周边学校,相关信息仅供参考,不作为入学依据,具体政策可咨询专业置业顾问。
楼盘配套: 社区外部有配套规划有规模为12班的幼儿园配套及中配套用地;东南角规划有1.15万平方米的医疗用地,为业主提供基础的医疗服务配套;而且地块附近配有5000㎡的公园绿地,方便业主户外休闲; 社区方面我们为您打造了多维健康社区,包括老年活动室与文化活动室、中央阳光草坪、会客厅、儿童游戏区、24小时服务岗、快递收纳等从婴儿至老人均需要的全方位生活配套;项目自配建面积3000平米商业街区,位于项目南部,社区居民基本流动方向一般都会汇集于此,将来也会成为繁华。同时位于涿州南城核心位置,辐射周边社区、、南城郊县,打造南部新城新商圈,主动承接集中南部新城人群新方向!“涿南里”将创造涿州青年创意文化主题街区, 地块内部规划道路打造成涿州南城新潮的商业街,沿横一路进行分布,含一层商业及一拖二商业形式,商业业态涵盖美容养生、超市、药店、时尚餐厅、健身房、桌游房等,我们不仅要到造成配套商街,更是涿州青年网红打卡地。
项目位于龙马路与长空路交口东南位置。项目的北侧是龙马路,后期修通后至高铁约10分钟车程;项目的南侧与航校部队交界,安全系数高;东侧是教军场街(规划中),西侧是长空路,可以快速进入范阳路。项目分为三个地块开发,分别为北侧地块,南侧两个地块,现在在售的是北侧地块,紧邻龙马路,后期去高铁站十分便利。观棠上境是由隆基泰和集团开发,房屋产权:70,规划户数:2764,建筑面积:369441.6平米。小区具体情况如下: