城市发展离不开商业中心的运行，没有商业便没有城市，毋庸置疑。人们工作生活，都需要依附商业中心的运行。现在的商业中心，不仅仅是有购物逛街的需要，更需要有办公楼，公寓楼的存在和运营，这是商业的进化，传统商业只有商场，购物，逛街，小吃，但现在老式的商业配套不能够满足新城市的发展和新时代人们的需求。除了购物逛街以外，年轻人在70年住宅高房价买不起的情况，也需要有自己的一个住所，一套房子，忙时办公，闲时休息，并且在自己住的地方，出行，购物，逛街，娱乐可以很方便，并且可以在自己资金能力范围之内，所以有这样一种产品就诞生在近几年高铁新城商业圈!
这种商业模式，称为4.0商业时代!
国内做这种模式的目前以万科为首，首选拿地选址，一般都选择在交通方便，生活配套成熟，未来升值潜力大的地方，历年来，万科一直遵守这种拿地标准。环京区域陆续通了高铁以后，万科的项目普遍都在高铁站的出站口，首选就是交通便利，其次配套成熟，未来的升值潜力比较大。涿州万科城际之光，就是这样的一个商业中心，不仅有配套的成熟商业，还有自建的精装修公寓，交房即可入住!部分公寓还可以托管运行!进行投资返租!签约的喆啡酒店进行10年托管，基本上能够把80%资金投入的房款回本。总价不高，一般都是30万以内的，50%的首付款项15万元，这才是普通年轻人都能买的起的房!
